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来源:人民网最近，楼市“小阳春 ”表现抢眼 ，积极信号显现 。从房价看 ，一线城市新房和二手房价格环比均反弹。国家统计局公布的数据显示：3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4% ，其中 ，北京 、上海 、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4% 、0.2%和0.4% 。不仅如此，70个大中城市中 ，二三线城市房价环比降幅收窄或持平；新房和二手房价格环比上涨城市个数均比上月增加 ，说明市场回暖范围扩大 。从成交量看，市场销售出现边际改善。3月北京二手房成交近2万套 ，创近15个月新高；上海二手房成交3.1万余套 ，创近5年新高，4月以来重点城市楼市修复延续。1—3月份，全国新建商品房销售面积19525万平方米 ，降幅比1—2月份收窄3.1个百分点 。从库存量看 ，去库存成效初现 。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬介绍，截至3月末 ，全国商品房待售面积连续52个月以来首次同比下降 ，其中待售3年以下新建商品住房面积同比降幅1.8%，表明2022年以来累积的市场新增库存正被逐步消化。这几个指标放在一起看 ，充分说明房地产市场复苏动能持续积聚 ，市场预期有所改善，稳的态势在不断增强 。工人们在辽宁大连市甘井子区泉水街道一处工地忙施工 。(刘德斌/人民图片)本轮市场回暖并非偶然。一来 ，每年春节后往往是成交旺季 ，有季节性积压需求释放的因素；二来，政策“组合拳”发力 ，提振市场信心 。去年年底以来 ，各地密集出台一系列稳楼市政策，涉及调减限购 、优化信贷、加大公积金支持等，降低合理购房门槛和成本 ，撬动了刚性与改善性住房需求；供给端则聚焦“控增量、去库存 、优供给 ”导向 ，优化土地供应结构 、推进“好房子 ”建设等 。中指研究院数据显示，今年一季度 ，全国超100市（县）出台房地产相关政策约160条。各地政策实施的力度与精准度提升 ，对市场信心修复起到重要作用 。房地产企稳趋势显现，但基础仍待夯实 ，市场分化依然是当前显著特征 。比如 ，京沪等重点城市出现修复，但不少三四线城市仍面临压力；即便是表现较好的重点城市 ，二手房与新房、主城与远郊 、不同项目等 ，销售表现也存在差距，市场复杂性和多元性显现。后续走势怎么看？贝壳数据显示 ，从前瞻性指标看 ，当前京沪带看量较为活跃 、新增客户量高于去年同期，带看转成交效率也较为正常，3月上海带看量比1月涨了近三成 ，为后续成交提供有力支撑 。随着置换链条逐步激活 ，市场流动性将进一步恢复 。房地产关联性强、涉及面广，也是老百姓特别关心的话题。立足中长期 ，不妨再多一些耐心 ，随着供需两端发力 、“好房子”建设稳步推进 、新旧模式平稳转换，市场的高质量发展仍然值得期待。（关澜）来源：人民日报经济社会
2026年4月18日 ，上海浦东开发开放36周年纪念日 。就在一周前 ，一场48小时的“黑客马拉松 ”在张江上演，年轻的AI创造者们用59件脑洞产品宣告：科创的想象力 ，正在从大厂实验室走向每个人的指尖 。与此同时 ，阿斯利康全球细胞疗法中心落子、全国第三张干细胞药品生产许可证花落张江，4500亿规模的生物医药产业释放出强劲的“磁场效应 ”。全球首创的东方枢纽国际商务合作区 ，则让“走出去”与“引进来”实现了真正的双向融合 。集成电路 、生物医药 、人工智能 ，上海“十四五 ”期间明确提出的三大先导产业，浦东是主阵地 。2026年，“十五五 ”规划开局之年 ，浦东新区进一步把“深入实施硬核集群战略”提升到重要高度 ，要重点发展十大硬核产业集群。从三大先导产业到十大硬核集群，36岁的浦东 ，正在完成从“政策高地 ”到“生态高地 ”、从“产业新区”到“创新母港 ”的悄然转身 。4月10日 ，黑客松巅峰赛在张江人工智能创新小镇落下帷幕 。受访者供图“人人可创造 ”48小时内编程 、迭代 、修补bug，开发具身智能麻将机器人、脑控轮椅、AI发型设计师 、口袋吉他等产品……4月10日 ，持续48小时的黑客松巅峰赛在张江人工智能创新小镇落下帷幕。200名“脑力运动员”同处一个封闭空间 ，在规定时间内实现极限创新 。黑客松，又称“黑客马拉松 ” 。这场首次在张江举办的“硬核 ”科技比赛 ，超过60%的入围选手是“00后” ，最小的只有12岁。黑客松巅峰赛现场 。受访者供图金群琳是清华大学计算机系学生，他和团队带来了一款名为“人间词条 ”的AI产品——用维基百科式的词条形式 ，记录个人生命中的重要节点 。产品分为私人域 、亲友共享域和公共域三类 ，支持用户与AI聊天式录入信息，AI会以客观冷静的“情感陌生化 ”方式生成词条。在现场，金群琳向澎湃新闻记者展示了一条外婆的词条 ，详细记录了外婆的性格爱好、老故事 、常说的话 、外婆菜的味道 ，令人动容。“我们会觉得，生命中那些重要但不重大的事物 ，值得用一种庄重的形式被对待 。因为很多当时认为是寻常的小事 ，事后都很难追忆 。”金群琳说。由四位初中生姜睦然、吕思彤 、杨曦哲 、陈宇夏组成的团队“Page One”，仅用不到24小时就完成了一款爆款笔记诊断Agent系统 ，获得“AI原住民 ”特别单元奖 。他们平均年龄只有13.5岁 ，有人在社交平台教大家如何用AI学习，有人开发出了AI外教产品并实现应用 。“这一代是真正意义上的AI原住民——不是在用AI工具的人 ，而是在AI的语境里长大、用AI来定义自己创造方式的人。 ”赛事负责人在颁奖时表示 ，举办黑客松，正是为了让这一代开发者的真实创造被看见 。这场黑客松巅峰赛 ，年龄最小的年仅12岁 。受访者供图这场黑客马拉松大赛之所以落地张江人工智能创新小镇 ，也正是因为这里业已成型的科创生态。张江科学城建设管理办公室透露，目前，小镇两平方公里核心区已集聚英伟达 、AMD 、阿里、百度 、IBM等全球科技巨头 ，400余家AI创新企业入驻 。为了扶持初创企业 ，小镇配套出台了“高质量发展十条”——发放算力券 、模型券、语料券，支持建设研发创新公共服务平台等 。这是上海科创“大平台 ”的缩影。关于科创的想象力 ，既在于大企业、大项目 ，也在于那些在图书馆 、咖啡馆里写代码的年轻人 。“很难说我认为的科创是什么，但是我写的每一个代码 、利用科技解决的每一个实际问题 ，就是人人可及的科学创造 。 ”采访中 ，12岁的选手游小鹏说。磁场效应2026年3月，张江科学城再添全球生物医药产业重磅布局——阿斯利康正式宣布在此建设细胞疗法创新中心。这个覆盖早期研究、病毒载体开发 、临床生产及注册支持的全链条创新平台 ，将成为阿斯利康全球细胞疗法版图的关键枢纽 ，标志着中国在全球下一代细胞治疗领域的创新地位再获提升 。4月，国内第三张干细胞《药品生产许可证》落地张江药谷 ，爱萨尔生物成为获证企业 。生物医药产业是上海三大先导产业之一 ，也是新一轮科技革命和竞争的焦点赛道。作为国家战略核心承载区，浦东肩负着打造世界级生物医药产业集群的使命，持续提升创新策源能力 ，全球首创(First-in-class) 、中国首发(First-in-China)、临床首用(First-in-Human)的“3F”创新产品持续涌现 。浦东新区科经委透露 ，如果说早年外资企业在浦东的布局还集中于单一环节，如今已形成“生产基地+研发中心+创新平台 ”的立体布局 ，深度嵌入浦东生物医药产业链的每一个关键节点 。全区现有外资生物医药企业近800家 ，全球药企TOP50中，16家在浦东布局 ，其中12家设立中国区总部 、7家建立研发中心；全球TOP20企业中 ，16家落户浦东，9家设中国区总部 、7家建研发中心。2025年 ，浦东生物医药产业规模达到4500亿元 。2026年以来 ，浦东已有1款1类创新药和7款创新医疗器械获批上市，其中博睿康侵入式脑机接口系统获批上市 ，成为国际上首个进入临床应用的侵入式脑机接口医疗器械 。在先进疗法领域 ，浦东诞生了全国第一个基因治疗产品，已有4款CAR-T产品上市，占全国的50%。浦东新区区委常委、副区长徐徕表示 ，浦东始终坚持科技与制度创新双轮驱动 、研发与制造并重 、“引进来 ”与“留下来”并举 ，这种开放共赢的理念，让浦东生物医药产业形成了独特的“磁场效应 ” 。2026年 ，随着“818号令 ”（《生物医学新技术临床研究和临床转化应用管理条例》）与“828号令”（修订后的《中华人民共和国药品管理法实施条例》）的开始施行 ，浦东将全力做好改革创新、全力保障产业空间 、全力构建赛道优势 、全力推进出海和人才服务，同时依托张江药谷综合服务中心 ，在政策配套、临床研究、审评审批 、融资交易 、市场应用及国际化等方面提供全流程服务 ，推动招引与培育并举，加快形成未来产业新增长点 ，助力中国企业参与全球竞争 ，进一步面向全球打响“张江药谷 ”金字招牌 。2026年1月27日，上海东方枢纽国际商务合作区 ，来参加跨国商务活动的外国友人。澎湃新闻记者 邹娟 见习记者 洪旭东 图走出去引进来双向融合2026年1月 ，2026快奥森多大亚太区年会在上海东方枢纽国际商务合作区（以下简称“国际商务合作区 ”）举行 。这是国际商务合作区先行启动区2025年11月28日通过封闭验收以来，首场落地的大型跨国商务活动 。 “我去过全球非常多国家，仅从便捷性来说 ，这次入区对我而言是非常震撼的体验。”快奥森多全球业务资深副总裁Bryan Hanson在接受澎湃新闻记者采访时表示 ，他看到的国际商务合作区，有着全球一流的设施和入区简易流程 ，“商务合作区与国际机场连接 ，我从下飞机到入住合作区酒店，只花费了20多分钟 ，非常方便。”1月27日 ，上海东方枢纽国际商务合作区 。 澎湃新闻记者 邹娟 图东方枢纽国际商务合作区是全球首创，国内唯一的“零时差 ”商务区 ，在这个0.88平方公里的特殊区域内 ，率先将“一线放开、二线管住 ”从货物拓展到了自然人 。在这一区域里，人员往来实现了“双向便利” ，境外受邀人员入区无需中国签证 ，可停留30天和申请延期；境内人员凭通行凭证便捷入出区，当“商合区+展会 ”双重叠加，一场场“国际会客 ”由此拉开帷幕。3月 ，国内规模最大的中国家电及消费电子博览会（AWE 2026） 、首届海外投资与综合服务展洽会先后在上海东方枢纽国际商务合作区举行 。《浦东新区企业出海白皮书》也在这里发布 。截至目前 ，上海浦东累计已有超过3000家企业在海外设立分支机构，对外投资额突破千亿美元。浦东在“十五五”规划中将服务企业“走出去 ”定位为区域发展战略 ，显然与市场新趋势相耦合 。2025年 ，浦东境外投资备案规模占到全市68% 。浦东设立的全国首家专门服务企业“走出去 ”的综合服务中心，为企业“出海”提供全方位资源配置服务 ，已接待企业2000余家。其中 ，相当比例企业与十大硬核产业相关，有技术出海需求 ，但对海外市场布局 、本地化落地毫无经验 。 “十五五 ”浦东新区十大硬核产业集群方案提出 ，上海浦东将推动集成电路、生物医药 、智能网联汽车 、软件信息服务业集群迈上5000亿元规模，人工智能、智能终端集群冲刺2000亿元规模 ，民用航空 、船舶海工 、具身智能、新型能源集群达成1000亿元规模 。浦东新区企业走出去综合服务中心总经理王玥告诉澎湃新闻记者 ， “原来制造业占比大，现在高科技产业占比越来越大。去年浦东科技类出海企业占比38%，远超传统制造业 。 ”国别也更加多元 ，从过去集中在欧美 ，扩展到东南亚 、北非 、南美等地 。“我们希望把浦东打造成企业出海的桥头堡、出海码头，企业走到哪里 ，服务就伴随到哪里。”浦东新区商务委副主任董晓玲说道。“我从1994年起在浦东招商一线工作 ，见证浦东三十多年发展 。我们从单纯的招商引资，到走出去引进来双向融合 ，已经形成生态 。不管是外资进入 ，还是中国企业的出海，浦东都是他们的乐土。 ”采访中 ，浦东新区企业走出去综合服务中心理事长寿晓琪说道 。
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